Estimation théorique
Impasse du Pre des Ormeaux,22600 Loudéac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Pre des Ormeaux,22600-Loudéac indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hémonstoir (22075), comprenant 720 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hémonstoir (22075), comprenant 720 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-10 | 4 | IMP DU PRE DES ORMEAUX | 8 | 141 | 639 | 155000€ | 1099€ |
2022-04-28 | 3 | IMP DU PRE DES ORMEAUX | 5 | 105 | 662 | 120000€ | 1143€ |
2022-10-10 | 20 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 128 | 507 | 170000€ | 1328€ |
2019-06-03 | 13 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 69 | 892 | 100000€ | 1449€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 58 | 625 | 100000€ | 1724€ |
2020-04-17 | 59 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 88 | 290 | 68000€ | 773€ |
2022-08-23 | 19 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 88 | 331 | 140000€ | 1591€ |
2023-01-06 | 3 | IMP GAY LUSSAC | 5 | 110 | 310 | 115500€ | 1050€ |
2022-04-20 | 39 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 88 | 418 | 173000€ | 1966€ |
2020-05-22 | 4 | IMP EDOUARD BRANLY | 4 | 88 | 355 | 82000€ | 932€ |
2020-05-22 | 33 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 88 | 332 | 90000€ | 1023€ |
2021-09-14 | 12 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 156 | 654 | 145000€ | 929€ |
2020-08-05 | 31 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 88 | 320 | 102000€ | 1159€ |
2021-08-13 | 20 | RUE DES PLATANES | 4 | 64 | 484 | 90000€ | 1406€ |
2021-05-19 | 29 | IMP DE L EOLIENNE | 5 | 156 | 491 | 220000€ | 1410€ |
2019-11-22 | 27 | IMP DE L EOLIENNE | 3 | 106 | 467 | 145000€ | 1368€ |
2022-02-21 | 14 | RUE DES PLATANES | 4 | 68 | 475 | 80000€ | 1176€ |
2021-08-27 | 25 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 114 | 625 | 169000€ | 1482€ |
2022-09-03 | 34 | RUE NEUVE | 3 | 64 | 44 | 50000€ | 781€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DES PLATANES | 3 | 54 | 477 | 95000€ | 1759€ |
2022-01-14 | 13 | IMP DE L EOLIENNE | 4 | 92 | 420 | 110000€ | 1196€ |
2022-08-16 | 30 | RUE NEUVE | 4 | 107 | 102 | 157500€ | 1472€ |
2022-04-23 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 135 | 728 | 180000€ | 1333€ |
2023-01-11 | 9 | IMP DE L EOLIENNE | 4 | 108 | 545 | 188000€ | 1741€ |
2021-09-03 | 22 | AV DES COMBATTANTS | 5 | 178 | 172 | 140000€ | 787€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DES PLATANES | 5 | 110 | 417 | 43000€ | 391€ |
2023-04-12 | 25 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 170 | 126000€ | 1800€ |
2020-12-11 | 19 | IMP DE L EOLIENNE | 4 | 79 | 539 | 118000€ | 1494€ |
2019-07-26 | 17 | RUE PAUL LANGEVIN | 7 | 128 | 643 | 167000€ | 1305€ |
2019-11-30 | 19 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 117 | 566 | 118000€ | 1009€ |
2022-06-08 | 17 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 158 | 546 | 165000€ | 1044€ |
2022-10-14 | 21 | RUE NEUVE | 6 | 130 | 186 | 179000€ | 1377€ |
2020-10-17 | 7 | RUE DES PLATANES | 6 | 146 | 402 | 140000€ | 959€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DES PLATANES | 6 | 146 | 402 | 168000€ | 1151€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DES PLATANES | 4 | 85 | 234 | 130000€ | 1529€ |
2022-04-19 | 35 | RUE NOTRE DAME | 5 | 125 | 83 | 142500€ | 1140€ |
2021-12-04 | 21 | RUE NOTRE DAME | 3 | 108 | 97 | 60000€ | 556€ |
2022-12-13 | 35 | RUE NOTRE DAME | 1 | 28 | 100 | 127015€ | 4536€ |
2020-11-27 | 14 | RUE NEUVE | 3 | 84 | 160 | 35000€ | 417€ |
2023-04-12 | 3 | RUE DES PLATANES | 5 | 110 | 371 | 118000€ | 1073€ |
2021-02-15 | 15 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 88 | 412 | 94000€ | 1068€ |
2022-03-18 | 7 | AV DES COMBATTANTS | 6 | 85 | 315 | 105000€ | 1235€ |
2019-11-22 | 9 | RUE NEUVE | 4 | 132 | 70 | 25700€ | 195€ |
2021-04-20 | 12 | AV DES COMBATTANTS | 4 | 106 | 0 | 70000€ | 660€ |
2020-09-03 | 6 | BD DES PRITEAUX | 5 | 147 | 570 | 98500€ | 670€ |
2023-02-07 | 6 | IMP BERNARD PALISSY | 4 | 76 | 599 | 162000€ | 2132€ |
2022-01-10 | 13 | RUE NEUVE | 2 | 52 | 0 | 90000€ | 1731€ |
2019-05-16 | 15 | RUE NEUVE | 2 | 51 | 0 | 70000€ | 1373€ |
2022-07-25 | 4 | RUE NEUVE | 1 | 30 | 21 | 46000€ | 1533€ |
2021-03-26 | 7 | IMP BERNARD PALISSY | 5 | 88 | 536 | 150000€ | 1705€ |
2021-03-27 | 30 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 109 | 549 | 175000€ | 1606€ |
2021-04-27 | 40 | RUE NOTRE DAME | 6 | 118 | 237 | 190000€ | 1610€ |
2021-04-02 | 54 | RUE NOTRE DAME | 6 | 80 | 235 | 105000€ | 1313€ |
2020-10-29 | 52 | RUE NOTRE DAME | 3 | 106 | 591 | 185000€ | 1745€ |
2019-06-28 | 62 | RUE NOTRE DAME | 4 | 150 | 600 | 150000€ | 1000€ |
2022-06-11 | 62 | RUE NOTRE DAME | 4 | 150 | 600 | 175000€ | 1167€ |
2021-03-22 | 10 | RUE ARAGO | 5 | 113 | 578 | 155990€ | 1380€ |
2022-01-14 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 127 | 828 | 233000€ | 1835€ |
2020-05-09 | 8 | IMP DES CHAMPOULAINS | 6 | 115 | 632 | 148000€ | 1287€ |
2021-06-25 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 852 | 72000€ | 960€ |
2021-09-11 | 68 | RUE NOTRE DAME | 4 | 104 | 600 | 135000€ | 1298€ |
2022-08-30 | 18 | RUE CHARLES LANSARD | 3 | 72 | 195 | 80000€ | 1111€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 116 | 448 | 162150€ | 1398€ |
2019-06-24 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 178 | 694 | 201000€ | 1129€ |
2023-01-25 | 23 | RUE LOUIS LAVERGNE | 3 | 56 | 372 | 172450€ | 3079€ |
2019-05-24 | 26 | RUE DE CADELAC | 6 | 191 | 1208 | 140000€ | 733€ |
2022-05-25 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 785 | 205000€ | 1708€ |
2021-08-04 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 788 | 141000€ | 1602€ |
2022-04-07 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 788 | 144150€ | 1638€ |
2021-10-12 | 26 | RUE DE CADELAC | 5 | 200 | 735 | 304475€ | 1522€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DE LA TRINITE | 7 | 165 | 818 | 155000€ | 939€ |
2021-08-11 | 4 | IMP BALZAC | 4 | 85 | 359 | 115000€ | 1353€ |
2022-10-25 | 23 | RUE DU TIERNEZ | 4 | 106 | 500 | 197500€ | 1863€ |
2020-10-17 | 32 | RUE CHARLES LANSARD | 5 | 100 | 360 | 108000€ | 1080€ |
2022-04-08 | 21 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 132 | 527 | 195000€ | 1477€ |
2022-08-12 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 99 | 292 | 208000€ | 2101€ |
2019-08-02 | 27 | RUE HENRI LE VEZOUET | 5 | 160 | 381 | 130500€ | 816€ |
2021-08-31 | 1 | BD HENRI CORDIER | 5 | 152 | 659 | 218000€ | 1434€ |
2022-02-01 | 1 | RUE BLERIOT | 3 | 60 | 547 | 120000€ | 2000€ |
2023-01-06 | 40 | RUE CHARLES LANSARD | 4 | 122 | 266 | 128000€ | 1049€ |
2022-03-04 | 25 | RUE HENRI LE VEZOUET | 5 | 107 | 288 | 38000€ | 355€ |
2020-02-29 | 6 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 159 | 395 | 290000€ | 1824€ |
2019-09-27 | 23 | RUE DE CADELAC | 5 | 158 | 292 | 232000€ | 1468€ |
2020-05-30 | 4 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 73 | 459 | 48000€ | 658€ |
2020-10-03 | 31 | RUE CHARLES LANSARD | 4 | 84 | 503 | 130000€ | 1548€ |
2021-12-28 | 38 | RUE DE CADELAC | 6 | 130 | 310 | 27000€ | 208€ |
2022-01-15 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 66 | 503 | 110000€ | 1667€ |
2021-01-29 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 86 | 484 | 100000€ | 1163€ |
2019-12-03 | 14 | BD DE PENTHIEVRE | 4 | 110 | 608 | 52500€ | 477€ |
2021-12-07 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 686 | 125000€ | 1667€ |
2022-09-30 | 26 | RUE DE LA TRINITE | 3 | 59 | 309 | 108000€ | 1831€ |
2021-08-04 | 6 | RUE JOSEPH CHAPRON | 4 | 94 | 715 | 157000€ | 1670€ |
2021-09-04 | 2 | RUE DU PETIT PARIS | 8 | 211 | 505 | 300000€ | 1422€ |
2019-12-26 | 9124 | BD HENRI CORDIER | 4 | 139 | 687 | 130000€ | 935€ |
2020-02-11 | 18 | RUE PASTEUR | 8 | 121 | 302 | 105000€ | 868€ |
2023-02-20 | 30 | RUE DE LA CHEZE | 5 | 140 | 37 | 215000€ | 1536€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DU PETIT PARIS | 6 | 152 | 488 | 195000€ | 1283€ |
2019-07-08 | 4 | RUE JOSEPH CHAPRON | 4 | 115 | 532 | 155000€ | 1348€ |
2020-10-20 | 8 | RUE LAMARTINE | 4 | 73 | 739 | 130000€ | 1781€ |
2021-01-12 | 25 | RUE DE LA CHEZE | 4 | 120 | 399 | 83000€ | 692€ |
2020-06-22 | 5 | RUE JOSEPH CHAPRON | 9 | 252 | 700 | 206000€ | 817€ |
2022-12-21 | 5 | RUE JOSEPH CHAPRON | 9 | 252 | 1480 | 365000€ | 1448€ |
2023-01-04 | 3 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 68 | 653 | 129000€ | 1897€ |
2019-06-26 | 14 | BD DE LA GARE | 4 | 85 | 433 | 168000€ | 1976€ |
2021-10-25 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 90 | 371 | 120000€ | 1333€ |
2022-11-02 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 90 | 371 | 169000€ | 1878€ |
2021-12-18 | 41 | RUE DE CADELAC | 4 | 160 | 305 | 140000€ | 875€ |
2022-04-29 | 17 | RUE BIGREL | 7 | 150 | 571 | 220000€ | 1467€ |
2021-11-29 | 24 | RUE DU DOCTEUR ROBIN | 4 | 95 | 774 | 117000€ | 1232€ |
2021-06-29 | 12 | RUE BIGREL | 5 | 101 | 742 | 129000€ | 1277€ |
2021-07-09 | 33 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 136 | 739 | 142000€ | 1044€ |
2023-01-19 | 33 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 136 | 739 | 210000€ | 1544€ |
2022-10-25 | 45 | RUE HENRI LE VEZOUET | 5 | 80 | 282 | 125000€ | 1563€ |
2020-02-28 | 28 | BD DE PENTHIEVRE | 7 | 150 | 0 | 161650€ | 1078€ |
2021-09-18 | 18 | RUE BIGREL | 6 | 160 | 593 | 135000€ | 844€ |
2022-10-18 | 56 | RUE DE CADELAC | 4 | 67 | 126 | 115000€ | 1716€ |
2022-01-12 | 16 | RUE DU DOCTEUR ROBIN | 4 | 70 | 407 | 137000€ | 1957€ |
2019-08-31 | 13 | RUE DU PAVILLON | 5 | 136 | 700 | 159000€ | 1169€ |
2022-04-19 | 26 | LA CROIX DU TIERNEZ | 4 | 73 | 653 | 167150€ | 2290€ |
2021-11-19 | 48 | RUE DE LA CHEZE | 5 | 82 | 410 | 75000€ | 915€ |
2022-09-30 | 9 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 72 | 413 | 125000€ | 1736€ |
2022-04-22 | 9 | RUE SEVIGNE | 5 | 137 | 599 | 164500€ | 1201€ |
2022-03-26 | 29 | BD DE LA GARE | 4 | 198 | 382 | 120001€ | 606€ |
2023-03-10 | 4 | RUE DE BEL ORIENT | 3 | 80 | 525 | 110000€ | 1375€ |
2021-12-14 | 10 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 50 | 494 | 90000€ | 1800€ |
2021-01-22 | 13 | ALL DE LA RESISTANCE | 3 | 94 | 468 | 203000€ | 2160€ |
2019-12-20 | 16 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 151 | 587 | 150000€ | 993€ |
2020-08-29 | 43 | RUE DE LA TRINITE | 5 | 119 | 235 | 117000€ | 983€ |
2021-05-05 | 41 | BD DE LA GARE | 8 | 210 | 376 | 238400€ | 1135€ |
2022-04-30 | 41 | BD DE LA GARE | 8 | 210 | 393 | 255000€ | 1214€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DU DOCTEUR ROBIN | 5 | 109 | 452 | 139000€ | 1275€ |
2019-06-24 | 24 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 87 | 605 | 45600€ | 524€ |
2019-06-24 | 24 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 87 | 605 | 106400€ | 1223€ |
2022-11-02 | 25 | BD HENRI CORDIER | 3 | 86 | 400 | 135000€ | 1570€ |
2020-10-17 | 26 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 138 | 1062 | 270000€ | 1957€ |
2022-01-17 | 3 | RUE DU CDT COUPEAUX | 6 | 106 | 372 | 140001€ | 1321€ |
2019-10-25 | 1 | RUE GUEHENNO | 3 | 110 | 343 | 70000€ | 636€ |
2022-08-22 | 1 | RUE GUEHENNO | 3 | 110 | 460 | 211000€ | 1918€ |
2021-01-29 | 58 | RUE HENRI LE VEZOUET | 5 | 97 | 660 | 109000€ | 1124€ |
2019-12-16 | 16 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 95 | 434 | 65000€ | 684€ |
2020-06-27 | 10 | RUE DU DOCTEUR PLESSE | 4 | 90 | 331 | 120000€ | 1333€ |
2022-06-20 | 15 | BD HENRI CASTEL | 4 | 65 | 487 | 101000€ | 1554€ |
2021-04-02 | 17 | BD HENRI CASTEL | 4 | 68 | 852 | 70000€ | 1029€ |
2022-09-20 | 60 | RUE HENRI LE VEZOUET | 4 | 75 | 662 | 130000€ | 1733€ |
2020-11-21 | 7 | RUE DU CDT COUPEAUX | 4 | 72 | 568 | 165000€ | 2292€ |
2021-06-29 | 57 | RUE DE LA CHEZE | 4 | 56 | 235 | 83000€ | 1482€ |
2022-11-28 | 2 | IMP PAUL FEVAL | 5 | 153 | 723 | 250000€ | 1634€ |
2022-05-20 | 5 | IMP DU PAVILLON | 3 | 61 | 470 | 90000€ | 1475€ |
2020-02-15 | 58 | RUE DE LA CHEZE | 3 | 64 | 612 | 60000€ | 938€ |
2022-08-03 | 62 | RUE HENRI LE VEZOUET | 3 | 76 | 652 | 150000€ | 1974€ |